京都市東山地区にある京都を代表する観光名所“清水寺”“八坂神社”“知恩院”“平安神宮”。これらを南北に結ぶ“神宮道”の脇に悠然と佇むのが、今回私達が取り組んだプロジェクト“東山別邸”通称“ヒューマンズウェル京都”です。


東山区は、“祇園の華やかさ”と“いにしえの物悲しさ”が交錯する、時に磨かれた不変の趣きと幻想的な美しさを放つ特別な地域として、誰もが心惹かれる京都の中では言うまでもない最上位の人気観光地です。


また、自然の美しさを象徴する“花鳥風月”という言葉が意味する、“自然の美しい風物を題材とした詩歌や絵画などを嗜む風雅な遊び”を体感できる京都唯一の場所であり、世界で最も影響力があるアメリカ旅行雑誌「TRAVEL+LEISURE」が発表する「世界の人気観光都市ランキング」で2年連続1位に選ばれた“世界一行きたい観光地である京都”の中心がこの東山という場所なのです。


その中でも特に“神宮道”から“寧寧の道”、さらには法観寺“八坂の塔”から“二年坂”“三年坂”を登り“清水寺”への道すがらの景色は季節ごとにその彩が変わり、まさに“いにしへの誘い(イザナイ)”という言葉に相応しい美しさを堪能することができます。また、東山には神社仏閣だけでなく、数多くの美術館やギャラリーが点在しており、時間が許すならば幾度となく繰り返し訪れることで、深くその歴史と向き合える神秘的な場所であると実感することができます。

神宮道のシンボル大鳥居 

ヒューマンズウェル京都 外観

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種類

所在地

マンション名

交通

バルコニー

構造/所在階

設備

管理

築年月

トランクルーム

間取り

駐車場

管理組合

用途地域

棟総戸数

土地総面積

土地持分

権利

現状/引渡

備考

中古マンション

京都市東山区粟田口三条坊町19-1

ヒューマンズウェル京都

京都市営地下鉄東西線「東山」駅 徒歩3分

京阪本線「三条」駅 徒歩10分

南西・北東 

全戸付

鉄筋コンクリート造5階建

電気・上下水道・都市ガス・給湯・エレベーター

関電コミュニティ株式会社

平成1年3月

1LDK

有(全部委託)

学校区

管理人:常勤、バイク置場:有、自転車置場:有

第2種住居地域

33戸

分譲会社/施工会社

株式会社スミトー/株式会社大林組

3,441.99㎡

519056/13163

敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有

開睛小学校、開睛中学校

京都11区の中でも人口が最も少なく、自然美を保護する特別な地域(風致地区)に指定されている東山区に建つのが、今回紹介する“東山別邸”通称“ヒューマンズウェル京都”です。

ここは、“立地”“環境”“素材”“風格”“属性”どれをとっても高い価値とポテンシャルを維持し続けており、現在でも京都で1・2を競う超高級物件として認知されています。


このマンションが別格扱いされる理由の一つが、東山という限られた地区に約1000坪もの広大な敷地を有していることと、さらにその敷地内に優雅に広がる見事な日本庭園にあります。

また1000坪もの敷地を有しながら33戸という限られた居住戸数しか無く、その4割はセカンドハウスとして利用されている為、売却情報としてほとんど市場に流通することがないことも希少価値を上げている理由です。

  1. 箇条書き項目 京都東山

  1. 箇条書き項目 東山別邸

法観寺 八坂の塔 

三年坂 

ヒューマンズウェル内部 日本庭園

概 要

物件概要